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青海省社会信用体系建设领导小组办公室关于印发《青海省对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒合作备忘录》的通知
2018-07-23 17:40  

   

青信用办〔2018〕16号

省各有关部门(机构)、中央驻青单位,市(州)各有关部门(机构):

为加快推进我省房地产领域信用体系建设,建设健全跨部门失信联合惩戒机制,促进房地产领域相关主体依法诚信经营,根据国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部等31部门《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》(发改财金 〔2017〕1206号)精神,结合我省实际,省发展改革委、人民银行西宁中心支行和省住房城乡建设厅共同牵头,会同省委组织部、省委宣传部、省编办、省文明办、省网信办、省金融办、省科技厅、省经济和信息化委(省国资委)、省财政厅、省人力资源社会保障厅、省国土资源厅、省环境保护厅、省交通运输厅、省水利厅、省商务厅、省税务局、省质监局、青海银监局、青海证监局、青海保监局、省公务员局、青海机场公司、省总工会、团省委、省妇联、中国铁路青藏集团公司等29部门联合签署了《青海省对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》。现印发给你们,请认真贯彻执行。

省社会信用体系建设领导小组办公室

2018年7月20日

青海省对房地产领域相关失信责任主体

实施联合惩戒的合作备忘录

为深入贯彻党的十九大、十九届二中、三中全会精神和习近平新时代中国特色社会主义思想,认真落实国务院《社会信用体系建设规划纲要(2014-2020年)》(国发〔2014〕21号)和《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》(国发〔2016〕33号)、《国家发展改革委 人民银行关于加强和规范守信联合激励和失信联合惩戒对象名单管理工作的指导意见》(发改财经规〔2017〕1798号)以及青海省人民政府《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的实施意见》(青政〔2016〕93号)精神,根据国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部等31部门《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》(发改财金 〔2017〕1206号)精神,结合我省实际,省发展改革委、人民银行西宁中心支行、省住房城乡建设厅、省委组织部、省委宣传部、省编办、省文明办、省网信办、省金融办、省科技厅、省经济和信息化委(省国资委)、省财政厅、省人力资源社会保障厅、省国土资源厅、省环境保护厅、省交通运输厅、省水利厅、省商务厅、省税务局、省质监局、青海银监局、青海证监局、青海保监局、省公务员局、青海机场公司、省总工会、团省委、省妇联、中国铁路青藏集团公司就房地产领域相关失信责任主体实施惩戒达成如下一致意见。

一、联合惩戒对象

联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体(以下简称惩戒对象),包括:(1)房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业(以下统称失信房地产企业);(2)失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员(以下统称失信人员)。

二、失信行为信息查询内容及方式

(一)查询内容。

1.失信房地产企业的名称、统一社会信用代码(或组织机构代码),失信人员的姓名、性别、身份证号码;

2.失信的具体情形:裁定惩戒对象失信行为的单位和文件,裁定依据、裁定时间以及应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的其他事项。

(二)推送及查询方式。

省住房城乡建设厅将惩戒对象失信信息推送到全国信用信息共享平台(青海)(http://172.16.254.43),依法在“信用中国(青海)”网站(www.qhcredit.gov.cn)或省住房城乡建设厅门户网站公布,并及时更新。

有关行政监督管理部门可以通过省信用平台、“信用中国(青海)”网站或省住房城乡建设厅门户网站查询相关主体失信行为信息,并采取必要方式做好失信行为主体信息查询记录和证据留存。社会公众可以通过“信用中国(青海)”网站或省住房城乡建设厅门户网站查询相关主体失信行为信息。

省信用平台和省级公共资源交易平台,通过省信用平台共享惩戒对象失信信息,逐步实现房地产行业失信行为信息推送、接收、查询、应用的自动化。

三、联合惩戒措施

(一)依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为。

1.限制取得政府供应的土地。

2.限制取得安全生产许可证。

3.限制取得生产许可证。

4.限制取得房地产项目开发规划选址许可、环境影响评价许可、水土保持方案许可、施工许可、商品房预(销)售许可、商品房买卖合同备案等。

5.限制其新的重大项目申报的审批、核减、停止拨付或收回政府补贴资金和保障资金。

6.限制科技项目的申报和审批。

7.在日常监管中对公开发行公司债券、股票以及在全国中小企业股份转让系统公开转让股份的失信被执行人予以重点关注。

8.禁止作为供应商参加政府采购活动。

9.限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构。

10.限制参与政府投资公共工程建设的投标活动。

11.限制或者禁止参与基础设施和公用事业特许经营,依法取消已获得的特许经营权。

12.禁止惩戒对象在法定期限内担任相关生产经营单位的法定代表人、负责人,已经担任的依法责令办理变更登记。

13.限制招录(招聘)为公务员或事业单位工作人员。

14.限制登记为事业单位法定代表人。

15.将惩戒对象的信用信息通报金融机构,作为其评级授信、信贷融资、管理和退出的重要参考依据。

16.供纳税信用管理时审慎性参考。

17.将失信被执行人信息作为审批及变更证券公司持有5%以上股权的股东、实际控制人,审批及变更期货公司持有5%以上股权部分情形(涉及新增持有5%以上股权的股东但控股股东、第一大股东未发生变化的审批)的参考。

18.依法限制担任上市公司、证券公司、基金管理公司、期货公司的董事、监事和高级管理人员等,对其证券、基金、期货从业资格申请予以从严审核;对已成为证券、基金、期货从业人员的予以关注。

19.在省内上市公司实行股权激励计划或相关人员成为股权激励对象事中事后监管中予以关注。

20.限制其在检验检测认证行业执业;限制取得认证机构资质,限制获得认证证书。

21.在上市公司或者非上市公众公司收购的事中事后监管中予以关注。

22.限制参与公共资源交易活动。

(二)停止执行惩戒对象享受的优惠政策,或者对其关于优惠政策申请不予批准。

23.限制、暂停或取消政策性资金支持。

24.停止执行投资等领域优惠政策。

(三)在业绩考核、综合评价、评优评先表彰等工作中,对惩戒对象予以限制和约束。

25.将惩戒对象失信行为作为考核、提拔任用的重要参考。

26.取消惩戒对象参加评优评先资格,不得向惩戒对象授予各类荣誉。在失信行为发生后获得荣誉称号的予以撤销。

(四)其他惩戒措施。

27.在“信用中国(青海)”网站上公示惩戒对象的失信行为。

28.推动各保险机构将惩戒对象的失信记录作为厘定保险费率的参考。

29.负有市场监管职能的各行业主管部门将惩戒对象作为重点监管对象,加大日常监管力度,提高现场检查、抽查比例和频次。

(五)加强住房城乡建设系统日常行政监管监察。

住房城乡建设系统各级行政管理部门针对惩戒对象制定并落实以下措施。

30.加大现场执法检查频次;

31.将其作为重点监管监察对象,建立常态化暗查暗访机制,不定期开展抽查;

32.约谈其主要负责人,对其主要负责人及相关责任人强制进行相关业务培训;

33.暂停其相关资质证书的评审,对已取得资质证书的,依法依规对其资质作撤销或降级处理;

34.依法对惩戒对象实施禁止参与前期物业服务项目招投标、承揽省内国有土地上房屋征收项目评估业务等市场和行业禁入;

35.发现有新的失信行为的,依法依规在自由裁量范围内从重处罚。

四、联合惩戒的实施方式

各有关部门按照本备忘录约定的内容,依法依规对惩戒对象实施联合惩戒。同时建立惩戒效果定期通报机制,各有关部门根据实际情况,定期将联合惩戒实施情况通过省信用平台反馈至省发展改革委和省住房城乡建设厅。

五、其它事宜

各有关部门应密切协作,积极落实本备忘录,制定失信信用信息的使用、撤销、管理的相关实施细则和操作流程,依法依规实施联合惩戒。

本备忘录实施过程中涉及部门之间协调配合的问题,由各部门协商解决。本备忘录签署后,各项惩戒措施依据的法律、法规、规章及规范性文件有修改或调整的,以修改后的法律、法规、规章及规范性文件为准。

信息公开选项:主动公开

青海省发展和改革委员会办公室 2018年7月20日印发

附件【附录.惩戒措施法律及政策依据.docx已下载
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